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2021年10月資產(chǎn)評(píng)估真題

卷面總分：分     試卷年份：2021.10    是否有答案：有   

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試題序號(hào)

某宗土地2000平方米，土地上建- -幢10層的賓館，賓館首層面積為1200平方米，第2層至第10層每層建筑面積為1000平方米，則由此計(jì)算出的建筑容積率為


  • A、0.6


  • B、2


  • C、5.1


  • D、6


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被評(píng)估資產(chǎn)為年產(chǎn)量3萬件的大型機(jī)械設(shè)備。當(dāng)前同類新的大型設(shè)備的市場(chǎng)價(jià)格為80萬元,其年產(chǎn)量為4萬件,經(jīng)分析,該類大型機(jī)器設(shè)備的規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)為0.68,則被評(píng)估設(shè)備的重置成本約為


  • A、40.8萬元


  • B、54.5 萬元


  • C、60萬元


  • D、65.8 萬元


資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則包括哪些層次?


  • A、基本準(zhǔn)則


  • B、具體準(zhǔn)則


  • C、評(píng)估指南


  • D、指導(dǎo)意見


  • E、職業(yè)道德


下列關(guān)于土地價(jià)格描述中,不正確的是


  • A、我國的土地價(jià)格是指土地使用權(quán)的價(jià)格，通常是指空地及其建筑物的價(jià)格


  • B、基準(zhǔn)地價(jià)反映的是不同等級(jí)、不同區(qū)域的土地使用權(quán)的平均價(jià)格


  • C、標(biāo)定地價(jià)是政府為管理需要確定的,標(biāo)準(zhǔn)宗地在現(xiàn)狀開發(fā)利用、正常市場(chǎng)條件下，于某一估價(jià)期日法定最高使用年期下的土地權(quán)利價(jià)格


  • D、政府出讓土地使用權(quán)時(shí)確定的最低價(jià)格就是土地使用權(quán)出讓底價(jià)，俗稱起叫價(jià)格


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